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更新时间：2026-02-07 13:10:41 浏览： 次
为什么差这么多？主要就三个原因：离市中心远点、学校不是名校、之前商业配套少。但话说回来，也正是因为这些“不足”，才让普通工薪家庭有了上车的机会。
南京市妇幼保健院丁家庄院区，去年6月已经开了。这医院挺特别，虽然是妇幼专科，但也设了综合门诊。对住在附近的人来说，孩子发烧、老人血压高，不用再往市区大医院挤了。
医院的硬件确实不错，说是按什么“WELL金级健康建筑标准”建的。但去过的邻居都说，里面环境明亮宽敞，不像老医院那么压抑。关键是近啊，从燕舞园走过去，快的七八分钟，慢的也就十分钟。
7号线丁家庄站已经能用，但还没全线贯通。等以后全线分钟。这对在城南、市中心上班的人来说，能省不少通勤时间。
规划里有个10万平米的地铁上盖综合体，听说2026年底可能开业。这事大家都挺期待。现在丁家庄买东西，主要靠社区底商和周边几个中小型超市。要逛大商场、看个电影，还得坐车去新街口或者仙林。
现在丁家庄的孩子，大部分上的是丁家庄第二小学，初中是南师附中丁家庄初中。学校硬件不错，操场、教学楼都挺新，但教学质量还在提升中。
听说2027年可能还会建一所九年一贯制学校。如果真建起来，学位压力会小很多。不过教育这种事，不是光有楼就行的，还得看师资和生源。这点上，可能还需要些时间。
去年年底，他们搬进了新家。89平米的三居室，夫妻一间，孩子一间，母亲一间，刚刚好。周末天气好时，他们会带孩子去两公里外的聚宝山公园玩，或者开车20分钟到玄武湖。
周末的社区活动中心最热闹。一楼是老年书法班，二楼是儿童绘本阅读区。王阿姨刚参加完健康讲座：“社区经常组织这些活动，讲怎么预防高血压啊、怎么吃更健康啊，挺实用。”
短期看（1-2年），随着7号线全线贯通、医院科室全面开放，生活便利度会明显提升，房价可能温和上涨。
中期看（3-5年），如果商业综合体如期开业、新学校开建，区域吸引力会进一步增强。但作为以保障房为主的片区，房价涨幅可能不会像热点区域那样迅猛。
李伟说，他们当时就是这么做的。“看了三次房，一次是周末白天，一次是工作日晚上，一次是下雨天。最后一次才下定决心。”
如果你也在南京寻找一个安身之处，你会更看重房子的哪些特质？是升值空间、生活便利，还是单纯的“够用就好”？在房价与生活质量的平衡木上，你的选择会偏向哪一边？
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