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　　商场调改，商户需要承受怎样的代价？这个问题令南京一家民营企业——南京乐加迪科技有限公司（下称“乐加迪”）倍感困惑无奈。

　　新苏商获悉，自2025年下半年起，南京新街口老牌商场南京新百因启动改造升级，在合同期内单方面要求部分商户撤铺移位，其中就包括乐加迪旗下的南京新百乐高授权专卖店。

　　此次移位，新百不仅要求乐加迪“自费”，相关商务条件也随之“升级”，否则便要终止双方合同。双方协商近半年无果后，3月13日，乐加迪已委托律师事务所正式向法院提起诉讼。

　　具体而言，乐高中国是乐高集团在中国地区的运营主体。而乐加迪则为乐高中国官方授权的区域合作伙伴——江苏乐云智力智慧发展有限公司的下属全资公司。南京新百乐高授权专卖店，就是由乐加迪与乐高中国共同投资建设，双方倾注了大量资源。

　　南京新百也了解乐加迪为引入乐高授权专卖店项目的努力和投入，因此签署了较长期限的租赁合同。

　　乐加迪相关负责人告诉新苏商，出于对彼此合作的信任与重视，乐高中国和乐加迪在新店铺上投注了不少心血。仅建店周期就长达一年，初期投资额超300万元。店铺于2024年12月27日正式开业后，成为乐高中国在南京及周边地区最高级别的店面——乐高的标杆店。

　　然而，合同履约尚不足一年，一纸“搬迁令”突然而至。2025年9月，南京新百单方面向乐加迪提出移位需求，理由是配合商场整体改造。由于该要求有违相关合同约定，乐加迪当即书面回绝了新百在合同期内单方面变更位置的要求，但同时表达了可以沟通解决问题的诚意。

　　乐加迪相关负责人无奈表示，为维系与南京新百的正常合作，乐加迪方面作出了大量努力，双方高层直接沟通，并协调南京新百与乐高中国高层会谈。据其透露，南京新百相关高层曾当面表态：若乐加迪同意移位，商场将给予一定优惠政策作为补偿。基于此，乐加迪也表示，若商场能保障移位产生的合理损失，愿意配合调改。

　　然而，谈判在执行层面再度陷入僵局。乐加迪方面反映，南京新百商场在后续与企业的沟通中屡次变化，还推翻了此前相关高层的口头承诺，双方协商无法取得实质性进展。

　　新苏商曾就此事致电南京新百副总裁郑杨，对方表示不便回应，转由公司行政部门接访。相关工作人员当时回复称：“商场和品牌的后续事项都是围绕法律法规和相关合同去履约执行，目前双方正在友好协商中。虽然一些事项没谈拢，但还是按照合同正常在走。”彼时，事态暂显缓和。

　　然而，“按照合同走”的“表面和平”仅维持了不到两个月。马年春节过后，矛盾骤然升级。

　　2026年2月底，乐加迪突然收到南京新百发出的要求交还商铺的通知函，后者单方面坚称双方的租赁合同已解除，并通知乐加迪限期清空店铺，否则商场将采取措施强制收回店铺。

　　从“协商移位”到“强制收回”，事态性质已然改变。面对这一局面，乐加迪决定通过法律途径维护自身权益。3月13日，乐加迪委托律师事务所向法院提起诉讼，同步将相关诉讼情况也告知了商场方。

　　新苏商了解到，新百现场已有围挡在建，乐高专卖店工作人员很担心遭遇“强拆”，同时也表示坚决“护店”。另外，也有其他店铺商户同样遭遇了南京新百的单方面强行终止合同。

　　近年来，外资企业乐于持续“上新”、投资南京，与南京营造公平、开放、透明的营商环境密不可分。在整体向好的大局之下，商业实践中具体的协商与执行环节犹如“神经末梢”，其畅通与健康同样关乎企业切实感受与合作信心。

　　商场调改升级本属常态，但如何在合同框架内与商户协商、如何合理补偿商户前期投入和经营损失，考验着企业的契约精神与法治意识。只有依法依规妥善化解分歧，才能让每一次合作都能成为南京商业环境值得信赖的注脚。对于相关事件的后续进展，新苏商将保持密切关注。