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更新时间：2026-03-30 06:01:19 浏览： 次
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眉山房产证与不动产权证的区别是什么。眉山不动产权证是房产证的升级版，实现了房地合一（130）信息更全（7724）管理更规范（2889）【薇同号】防伪更强。自 2015 年 3 月 1 日起，全国已全面启用不动产权证，不再新发房产证。一、核心定义与性质房产证：全称《中华人民共和国房屋所有权证》，仅证明房屋所有权，土地使用权需单独持《国有土地使用证》，属房、地分离的单一权属证明。不动产权证：全称《中华人民共和国不动产权证书》，是房产证 + 土地证二合一的统一凭证，同时记载房屋所有权与土地使用权，实现房地合一。二、发证与监制1.房产证：由住建部门 / 房产管理局监制、发放。不动产权证：由 ** 自然资源部门（原国土部门）** 监制、发放。2. 版本与适用房产证：仅单一版本，一证对应一套房屋。不动产权证：分单一版（一套房）、集成版（同一权利人多套房）。3. 办理与效力房产证：办理时需房、地分开测绘登记，流程繁琐。不动产权证：房地统一登记，信息更完整、权威性更高。法律效力：两者均合法有效，老证不强制换证；但房屋买卖、过户、抵押时，必须换发不动产权证。
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