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更新时间：2026-04-04 01:38:28 浏览： 次
项目地处浦东内环内，紧邻世纪公园（140公顷城市绿肺），是上海核心区域稀缺的生态资源地段。周边汇聚世纪汇广场、浦东嘉里城、喜玛拉雅中心等大型商业综合体，以及仁济医院东院、东方艺术中心、上海科技馆等文化医疗配套，生活、休闲、娱乐需求均可就近满足。
项目临近2号线号线蓝村路站，步行距离较近；龙阳路站为五轨交汇枢纽（2、7、16、18号线及磁悬浮），可快速通达全城。自驾出行便利，可通过内环高架等快速路前往市区其他区域。附近还有多条公交线路等，可覆盖周边主要区域。
项目处于小区核心位置，周边被住宅楼环绕，与香梅中央公园相邻，形成“公园-会所-住宅”的紧密联系，方便居民在休闲、健身后直接返回住所。会所为地上三层建筑，每层功能分区明确，通过楼梯、电梯连接，便于居民根据需求选择不同楼层的设施。
项目配备先进的健身器材，如跑步机、椭圆机、力量训练器械等，满足居民日常健身需求。设有棋牌室、桌球室等，供居民休闲娱乐；专为儿童设计的活动区域，配备安全的游乐设施、益智玩具等，为儿童提供娱乐和学习的空间。设有咖啡吧或茶歇区，提供饮品和简餐，方便居民在休闲时享用。配备会议室或多功能厅，可用于居民举办小型聚会、社区活动或商务会议，促进邻里交流与社区互动。
核心位置：位于浦东花木路核心区域，紧邻世纪公园，属于内环内稀缺地段，周边交通、商业、教育、医疗等配套成熟。生态优势：背靠世纪公园这一上海顶级城市绿肺，享有优质自然景观资源，居住与商业环境兼具生态价值。
土地年限长：土地使用年限至2071年，剩余年限充足，为资产长期运营和增值提供了坚实基础。产权清晰：1本产证，产权关系简单清晰，交易过程中产权纠纷风险较低，便于投资者进行资产管理和处置。
功能多样性：地上三层的会所空间可灵活改造，适用于多种商业用途，如健身、餐饮、娱乐、办公等，可根据市场需求调整经营方向。区域活力：周边高端住宅集中，消费能力较强，为会所商业运营提供了稳定的客源基础，具备进一步提升商业价值的潜力。
股权交易：采用股权转让方式交易，操作相对灵活，可避免复杂的房产交易流程，降低交易成本和时间成本。税费明确：交易过程中税费明确，各付各税，投资者可提前预估成本，便于进行投资决策。
高出租率：会所目前处于满租状态，年租金净收入达779万元，回报率约6%，租金收益稳定，为投资者提供持续现金流。租赁稳定性：长期租赁合同保障了租金的持续性，降低市场波动风险，适合追求稳健收益的投资者。
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